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1980年在中國大陸改革開放的大潮中，推動了第一個經濟特區―深圳特區的誕生，毗鄰香港的地理優勢加上一系列優惠政策，短短幾年內吸引外資大量湧入，成功讓深圳市迅速崛起，至今「港深經濟共同體」關係一直是經濟學家研究都市發展的一部經典。值得關注的是，三十多年後這套經典正悄悄在馬來西亞伊斯干達特區複製上演，相同的地理優勢搭配政府資源的大力挹注，迸發的崛起趨勢已經讓全球投資者爭先恐後「錢」進開發。
位於馬來西亞最南端的柔佛州(Johor)是馬國13個州屬之一，面積相當於整個臺灣，首府新山是馬來西亞第二大城市，與鄰國新加坡僅僅隔著1公里的柔佛海峽相對，素有「大馬南方門戶」之稱。以農業、種植業與少量製造業為主要經濟活動的柔佛州，近10年來由於國內勞動力成本逐漸攀升，與中國大陸、越南、菲律賓等國相比已逐漸失去競爭力。2005年馬來西亞聯邦政府深感於此頹勢，密集網羅專家顧問以及中央與州政府高級官員成立特別計畫小組，針對都市計畫、房地產、環境規劃等各領域進行經濟特區可行性評估，旋即在2006年7月宣布將在柔佛州南部區域推展大型經濟發展計畫，並以已故蘇丹之名命名為馬來西亞伊斯干達特區(Iskandar Malaysia)。

五大旗艦區 結合在地產業優勢

占地高達2,217平方公里的伊斯干達特區，足足是新加坡的三倍大，發展計畫區分為五大旗艦區：
旗艦A區
以新山(Johor Bahru City Centre)為主要發展核心城市，做為馬國南方的門戶，關鍵經濟活動包含金融、文化與城市旅遊。
旗艦B區
以努沙再也(Nusajaya)為主要發展核心城市，致力發展東南亞最大規模的房地產交易市場，主要經濟活動還包含教育、觀光醫療、娛樂休閒、金融與生技產業等。伊斯干達特區教育城(Educity)於2011年設置在此，至今已吸引超過2億美元湧入投資；隔年亞洲第一間「樂高主題樂園」(Legoland)也在旗艦B區開幕，2014年樂高酒店正式對外營運。
旗艦C區
以西環(Western Gate Development)為主要發展核心，該區擁有全球主要貨運港之一的丹絨柏勒巴斯港(Tanjung Pelepas)，以物流、自由工業區、區域配送、國際採購及石油倉儲碼頭為主要經濟活動。
旗艦D區
以東門(Eastern Gate Development)為主要發展核心，巴西古當港(Pasir Gudang)做為馬國南部製造業樞紐，主要經濟活動包含電子、石化等製造產業，以及石油倉儲碼頭。
旗艦E區
以士乃(Senai-Skudai)為主要發展核心城市，該城也是伊斯干達特區對外連結的過境城鎮，除了擁有士乃國際機場，也是幾大跨國電子製造商的生產地，主要經濟活動包含物流、高科技與航空製造業、高檔購物旅遊等。2013年柔佛國際名牌商城(Johor Premium Outlet)在此開幕，帶動周邊度假酒店接連林立，已成為國際觀光採購的人氣熱點。
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