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產經動態面面觀

一、 經濟動態

公司行號登記家數及資本總額持續呈現穩健成長

截至2019年6月底，全國公司行號登記現有家數為158萬4,457家，其中設籍於臺北市之公司登記現有家數為180萬306家，商業登記現有家數為5萬8,340家，公司行號現有家數共計23萬8,646家，占全國比重15.06％，較去年同期增加1,104家，年增0.46％。在現有家數中，以「批發及零售業」最多（27.06％），其次為「製造業」（12.77％）、「專業、科學及技術服務業」（12.26％）。

臺北市工廠登記現有家數共1,078家，登記工廠廠地面積為58.5平方公頃，皆較去年同期減少，行政區分布集中於內湖區、南港區及士林區，前三大行業分別為電腦、電子產品及光學製品製造業（142家）、金屬製品製造業（133家）、印刷及資料儲存媒體複製業（114家），合計約占36.09％。

進一步觀察臺北市工商登記新設家數及撤銷家數統計資料，公司新設家數為2,944家，撤銷家數為2,121家，而商業新設家數為1,386家，歇業家數為1,115家，公司、商業皆呈現淨增加，分別為823家、271家。另外，工廠登記新設家數為12家，歇業家數為16家，呈現淨減少4家。整體而言，整體工商營業成長動能仍屬穩健成長，惟工廠營運概況波動明顯。

在營收方面，全國公司登記資本總額達24兆4,194億元，臺北市公司登記資本總額達12兆6,779億元，占全國比重51.91％，位居全國之冠，呈現穩健成長之態勢。以產業結構的資本額與比重來看，三級產業（服務業）為9兆2,016億元（占72.58％）、二級產業（工業）為3兆2,657億元（占25.76％）、一級產業（農林漁牧業）為2,106億元（占1.66％）。以產業別區分，資本額最高的前三大產業，分別為金融及保險業（51.77％），其次為製造業（17.05％）、不動產業（5.37％），合計約占74.19％。

公司行號銷售額年增1.81％，經濟動能持續增長

全球景氣成長動能穩定，2019年上半年，全國公司行號銷售額共計20兆3,116億元，臺北市公司行號銷售額共計6兆2,721億元，較去年同期增加1.81％，占全國比重30.88％。其中，前三大業別為批發及零售業（44.44％）、金融及保險業（14.05％）、製造業（12.16％），合計占比約70.65％，與去年同期比較，各業別皆為正成長。整體產業結構變化差異不大，多數業別銷售額呈現增長態勢，經濟動能持續增長。

截至2019年6月底，臺北市營利事業總實際營業家數共計23萬3,614家，其中，月平均總銷售額為1兆454億元，每家銷售額為2,684.8萬元，與去年同期相較皆呈現微幅增加。整體而言，臺北市各產業別的商業活動熱絡，各項經濟數據表現優異。

從產業結構來看，在登記家數中，三級產業為180,061家（占全市比重75.45％），二級產業為55,593家（占全市比重23.30％），一級產業為2,992家（占全市比重1.25％）。在實際銷售額中，三級產業為5兆1,306億元（占全國比重44.72％）、二級產業為1兆1,349億元（占全國比重12.88％）、一級產業51億元（占全國比重19.15％）。由此可知，三級產業的產值比值較高，整體產業特性是以三級產業為主之經濟型態。

2019年第2季臺北市總用電量38.36億度，較去年同期減少1.99％；其中工商產業用電22.32億度（占58.19％），一般住宅、小型商店及公用路燈等用電量為16.04億度（占41.81％）。由於夏季天氣炎熱，持續高溫作用下推升用電量，而臺北市的用電量不增反減，顯見節電成效顯著。

僑外投資金額、外商公司家數占全國比重皆超過6成，位居全國之冠

根據經濟部投資審議委員會統計，截至2019年6月底，全國核准僑外投資件數共計1,718件，投（增）資金額約35億1,392萬美元，分別較去年同期增加55件、成長16.99％，金額增加原因係為4月核准日商株式會社日立製作所經由日立電梯股份有限公司，以7.6億美元取得永大機電工業股份有限公司股權，從事機械設備製造業等業務，以及5月核准澳商澳盛銀行集團股份有限公司以約5.12億美元，增加臺北分公司營運資金等較大投資案所致。

若從地區來看，前5名分別為日本、加勒比海英國屬地、澳大利亞、香港及美國，合計占僑外投資總額約76.55％；若就業別觀之，前5名分別為金融及保險業、機械設備製造業、批發及零售業、電子零組件製造業、資訊及通訊傳播業，合計占僑外投資總額約78.99％。

核准於臺北市之僑外投資件數共計1,173件，金額約17.95億美元，分別占全國比重68.28％、51.10％，位居全國之冠。若從地區來看，前5名分別為日本、香港、荷蘭、新加坡、英屬維京群島。

截至2019年6月底，全國外商公司新設家數共計118家，臺北市新設外商公司家數為78家，皆較去年同期減少18家，全國及臺北市家數皆呈現顯著下滑，若進一步從外國公司在臺認許公司家數來看，全國為5,661家，其中設立於臺北市為3,846家，占全國比重67.94％，仍位居全國之冠。推估下滑原因，與整體產業結構趨勢有關，部分外商或陸商赴台投資或與國內企業合資，如高科技產業等，製造生產地並不侷限於臺北市，加上美中貿易談判僵持，干擾全球經濟表現，全球企業快速撤離中國大陸，外資大舉匯出資金，加上香港反送中、政府推動 「歡迎臺商回臺投資行動方案」等議題發酵，未來對國內整體商貿環境的影響仍須密切關注後續變化。

稅收實徵淨額年增3.85％，契稅增幅最多

截至2019年6月底，地方稅收實徵淨額共計267.61億元，年增3.85％。其中各項稅收，與去年同期相較多呈現增加，而契稅、土地增值稅，因本年度申報移轉件數較去年度增加，印花稅因積極輔導納稅義務人依法繳納，皆呈現2位數成長；而地價稅因去年同期有多筆大額開徵稅款、記帳緩繳稅款及補徵稅款繳納銷號，且本年有大額退稅，致年減77.04％。

二、創新動態

知識密集型服務業具有跨產業的「外溢關聯效果」，可創造高附加價值、高工資的就業機會，是提升臺灣競爭力的關鍵。截至2019年6月底，全國知識密集型服務產業家數共計15萬347家，臺北市為4萬8,186家，占全國比重32.05％；而全國月平均銷售額為3,960億元，臺北市為2,711億元，占全國比重68.46％，與去年同期相較，無論是家數或銷售額，皆略為減少，但比重呈現遞增趨勢，顯見臺北市知識密集型產業的創新動能相對其他縣市較高，有助於提升整體知識經濟產業效益。

三、創業動態

青創負責人之公司行號家數續呈淨增加，「批發及零售業」、「專業、科學及技術服務業」及「住宿及餐飲類」為熱門創業業別

截至2019年6月底，設籍臺北市年齡45歲（含）以下青創負責人之公司行號現存家數為68,973家，較去年同期增加496家；而新增家數為2,766家，歇業家數為1,226家，淨增加1,540家。整體而言，青創負責人的創業動能呈現穩定成長。

以業別分析，設籍臺北市年齡45歲（含）以下青創負責人之現存家數，以「批發及零售業」比重最高（22.83％），其次是「專業、科學及技術服務業」（17.65％）及「製造業」（11.06％），前三大類業別比重超過5成以上，與臺北市產業結構型態及特質趨近。

進一步從新增家數來看，前二大業別呈現同樣分布情形，分別為「批發及零售業」（21.44％）、「專業、科學及技術服務業」（20.28％），而「住宿及餐飲類」則是首次占比超過10％，且逐季呈現增加趨勢。整體來看，創業趨勢反映近期熱門產業的發展狀況，由於餐飲創業進入門檻低，失敗成本小，且創業模式越趨多元，包括餐廳、餐飲行銷、手搖飲料店、飲食文化工作室、資金創投等都有民眾投入創業，而近年外食人口增加，各餐廳小吃店陸續開設，人力需求不斷提升，職缺需求數量大增，因而帶動營業額持續呈成長態勢，以及對該業別之高度需求。

本國人與外國人之青創負責人續呈淨增加

設籍臺北市年齡45歲（含）以下青創負責人之現存家數為49,293 家，較去年同期增加327家。進一步以國籍別分析，本國人之青創負責人，現存家數為47,682家，較去年同期增加290家，占總家數比重96.73％；而外國青創負責人，現存家數為1,611家，亦較去年同期增加37家，占總家數比重3.27％。

本國人之青創負責人，新增家數為1,785家，歇業家數為629家，淨增加1,156家；而外國人之青創負責人，新增家數為75家，歇業家數為39家，亦呈現淨增加為45家，無論是本國人或外國人，與去年同期相較皆呈現微幅減少。

四、物價動態

消費者物價指數年增1.02％，以食物類漲幅最大

2019年第2季臺北市消費者物價指數（CPI）較去年同期上漲1.02％，七大類別中呈現上漲，包括：食物類（2.42％）、教養娛樂類（1.02％）、居住類（0.83％）、雜項類（0.82％）、醫藥保健類（0.79％）、衣著類（0.41％），僅交通及通訊類下跌1.04％，主因為部分蔬菜水果受豪雨影響致供減價揚，旅遊團費調漲，部分房租換約調漲租、押金，加以燃氣價格調漲，而部分電信業者增加行動通訊費、行動電話及網際網路費優惠幅度，國際原油價格下跌，國內油品業者調降油料費，漲跌互抵所致。

進一步比較，累計上半年全國CPI平均較去年同期上漲0.56％，臺北市亦上漲0.61％。整體而言，物價漲幅持續呈溫和平穩。

五、勞動動態

失業率下降，整體勞動市場持續穩固

全國勞動力人數累計上半年平均為1,193萬3千人，勞動力參與率平均為59.08％，較去年同期上升0.20個百分點。就業人數平均為1,148萬1千人，較去年同期增加7萬4千人，失業人數平均為43萬9千人，失業率平均為3.68％，較去年同期上升0.02個百分點。整體而言，上半年就業人數較去年同期增加，失業人數與失業率亦上升，雖然勞動市場受到景氣擴張力道趨緩影響，但就業情勢仍屬穩定。

臺北市勞動力人數為133萬5千人，勞參率58.1％，皆較去年同期上升；就業人數為128萬7千人，較去年同期增加，失業人數為4萬8千人，失業率3.6％，與去年同期持平，且低於全國及六都，整體勞動市場持續穩固。

六、營建動態

房市景氣回溫，不動產市場交易表現熱絡

建築物建造執照之統計為反映國內建築物新建、增建及改建趨勢的指標，其變動情況得以反映營建業景氣之發展概況。根據內政部統計，2019年第2季全國核發建築物建造執照件數共7,288件，總樓地板面積為985萬平方公尺，核發建築物使用執照件數共5,707件，總樓地板面積為606萬平方公尺。

臺北市核發建造執照件數共55件、總樓地板面積為711千平方公尺，核發使用執照件數共57件、總樓地板面積為474千平方公尺，與去年同期相較，建照件數及總樓地板面積、使照件數皆呈現回升。顯示建商對未來房市需求有信心，買氣回升，推案量增加，惟密集、熱門推案區，易產生新舊案互相擠壓或競爭狀態，仍須密切關注。

2019年第2季臺北市交易件數共6,972件，其中土地買賣登記筆數為10,0221筆，建物買賣登記棟數為7,416棟，與去年同期相較，整體買賣登記皆呈現成長。

進一步從行政區來看，多數行政區與去年同期相較皆呈現增加，以內湖區、中山區為前二大交易熱區，具生活機能與交通便捷的絕佳優勢，而內湖區因科技園區的就業人口支撐房市人口紅利，學區密集、多間大型醫學中心、百貨商場進駐、綠地覆蓋率高等特性，中山區因物件屬性多元，平均單價較低，吸引想搶進蛋黃區的族群。另一方面，土地市場交易大熱，推測受到台商回流買地、政府釋出土地標售、市場低利率致資金流向購買土地等因素所影響。整體而言，交易量呈緩步成長，惟下半年面臨美中貿易戰持續、英國脫歐、中國大陸對台旅遊政策、主要央行降息、總統選舉等因素干擾，後續仍須審慎看待房市動向。

都市地價指數持續上揚，住宅區、商業區及工業區全面走升

以2018年3月31日為基期（100），第52期（2018年10月1日至2019年3月31日）全國都市地價總指數為100.55，與上期比較，上漲0.32％，變動幅度小，全國僅新北市、澎湖縣此2個縣市下跌。進一步分析波動幅度較大的縣市，以連江縣漲幅最大（1.13％），因該縣積極推動觀光行銷，吸引觀光人潮與投資需求，進而帶動地價上漲；而新北市跌幅最大（-0.18％），因移轉棟數相較前期減少，交易動能有限，多數行政區地價呈現微幅下跌至平穩趨勢，且整體開發案陸續交屋，餘屋量增加，議價空間大，價格持續向下修正，連帶影響中古屋交易行情。

臺北市連跌5期，去年下半年止跌回升，本期持續上揚，較上期上漲0.24％。進一步分析各使用分區地價指數，住宅區方面，除部分距離市中心較遠或周邊服務性設施不足之區域，地價下跌外，其餘居住寧適性及便利性等條件機能較佳區域，房價表現相對抗跌，整體地價上漲0.11％；商業區方面，受西區門戶及東區門戶計畫建設題材發酵，帶動周邊地區商業活動發展，整體地價上漲0.46％；工業區方面，南港軟體園區、內湖科技園區交通便利、基礎設施完善，產業進駐穩定，整體地價上漲0.30％。

從行政區來看，南港區漲幅最高（1.21％），住宅區因近南港經貿園區，工作、生活機能俱佳，加上南港車站匯聚三鐵，交通便利，區域商業活動熱絡，工業區方面，因市民大道一帶，在鐵路地下化平面道路通車後，交通便利性提升，且土地重劃後各項公共設施逐步完工，有助於提升土地利用效能及改善周邊環境，致地價上漲。大同區，因近期都市更新推動逐步改善都市景觀，南京西路及重慶北路1、2段一帶，交通可及性高，工業區鄰近快速道路交通運輸條件佳，致地價上漲0.92％。而士林區下跌最多（-0.61％），因劍潭及後港地區開發較早，巷弄狹窄，公共設施服務密度及生活機能條件相對較差，天母東路及天母西路一帶商業區，屬地區商圈型態，零售店面居多，離捷運站較遠，商業活動減弱，致地價下跌。

七、觀光動態

觀光客住用率持續回穩，日本觀光客占最大宗

依交通部觀光局資料，截至2019年6月底來臺旅客累計597.7萬人次，與去年同期相較，成長約12.4％，各地區客源均有成長。根據今年6月所公布的「2018年來台旅客消費及動向調查」，2018年來臺旅客為1,106.7萬人次，創下歷史新高，而整體旅客消費金額達137.05億美元，較2017年成長11.3％，為旅客人次增加但消費金額連續3年衰退後的首度正成長。而分析主要來臺旅客市場，消費力最高的前三大分別為日本、中國大陸、香港.澳門，平均每人每日皆超過200 美元，整體旅客滿意度為98.16％，逐年提升中。

進一步從「2018年來臺旅客在臺北市之消費及動向調查報告」分析，在臺北市主要遊覽景點為台北101、西門町、故宮博物院、中正紀念堂和龍山寺，到訪主要目的以觀光為主（72.69％）、其次為探親或訪友、業務，整體滿意度為 96.42％。2019年第2季臺北市觀光旅館（含國際觀光、一般觀光）共計45家，客房住用數共計759,795間，住用率為73.94％，分別較去年同期增加26,774間、3.36個百分點，住用率高於全國平均（67.87％），其他縣市表現亦相當亮眼（如新北市、新竹縣、屏東縣、澎湖縣、新竹市、嘉義市亦高於全國平均）。顯示臺北市作為外籍旅客來臺必訪的城市之一，有助於旅館業者維持穩定的住房水準，整體觀光動能持續回穩。此外，值得注意的是投資人及國際連鎖飯店業者看好觀光發展，上半年臺北市陸續有多家精品旅館及酒店開幕，分別主打商務客群、自由行旅客、高端消費族群等，旅遊市場競爭將愈趨白熱化。

觀察臺北市觀光旅館之住客來源國，占比變化差異並不大，仍以日本旅客最高（29.74％），其次為亞洲旅客（不包含日本及中國大陸）、中國大陸旅客，占比分別為22.17％、19.11％，日本及亞洲旅客與去年同期相較持平，中國大陸旅客微幅增加。上半年受惠於小三通、中國大陸業者恢復組團、新南向政策助攻免簽證利多等拉抬國際旅客，以及擴大暖冬政策、春遊補助、業者調降房價等活絡國內旅客，整體觀光市場有復甦跡象。另一方面，臺北市觀光傳播局積極搶攻東南亞星馬旅遊市場，並向日韓業者推介會展環境，以及與釜山市簽訂MOU，促進兩地郵輪旅遊發展等，為臺北市的觀光市場開拓更多商機。然而，下半年的觀光市場仍充滿變數，例如中國大陸自8月1日起暫停申請及核發赴臺灣自由行通行證，香港反送中持續延燒，交通部觀光局持續擴大秋冬國民旅遊獎勵計畫，來臺旅客能否持續創高，以及國旅的回穩狀況，對於臺北市的觀光市場影響將持續關注。

臺北產經總結

• 經濟動態：公司行號登記家數及資本總額持續呈現穩健成長；公司行號銷售額成長1.81％，經濟動能穩定增長。僑外投資金額、外商公司家數占全國比重皆超過6成，位居全國之冠。稅收實徵淨額年增3.85％，契稅增幅最多。
• 創新動態：知識密集型服務業銷售額占全國比重提高至68.46％，有助於推升整體經濟效益。
• 創業動態：青創負責人之公司行號家數續呈淨增加，「批發及零售業」、「專業、科學及技術服務業」及「住宿及餐飲類」為熱門創業業別。本國人與外國人之青創負責人，亦呈現淨增加。
• 物價動態：消費者物價指數年增1.02％，以食物類漲幅最大。
• 勞動動態：就業人數增加，失業率持平，整體勞動市場持續穩固。
• 營建動態：房市景氣回溫，不動產市場交易表現熱絡。都市地價指數持續上揚，住宅區、商業區及工業區全面走升。
• 觀光動態：觀光客住用率持續回穩，以日本遊客為大宗。