2012-04-12
臺北產經動態分析（2011Q4）
2011年第4季消費者物價指數年增率上漲1.37%，漲幅較第3季增加。而奢侈稅上路後，使用執照核發數量多於建造執照核發數量趨勢確立，建案開發態度保守觀望，新推案坪數面積亦縮小；房產交易量除南港區及文山區呈現微幅成長外，其餘行政區成交件數均較2010年同期萎縮；儘管全球經濟景氣成長趨緩，第4季僑外投資較2010年同期增幅達13.62%，國際招商成效顯著。
產經動態面面觀
● 物價動態方面，2011年第4季消費者物價指數年增率上漲1.37%，物價走勢需持續觀察。
● 營建動態方面，2011年第4季臺北市核發建造執照70件，總樓地板面積較上季減少10.91%，核發使用執照101件，總樓地板面積較上季減少23.26%，顯見建案開發保守
觀望。
● 地價指數方面，本期(2011/4/1~9/30)都市地價指數為118.68，與半年前(2010/10/1~3/31)比較上漲2 . 9 4%， 相較2 0 1 0 年同期上漲6.67%。
● 勞動市場方面，2011年全年臺北市就業人數為120.7萬人，年增率為2.8%；失業人口為5.6萬人，失業率4.4%，勞動參與率56.5%，失業率及失業人口逐漸減少。
● 所得層面方面，大環境景氣回升2010年平均薪資與每戶可支配所得成長2010年臺北市平均每人所得分配受僱人員報酬為54.16萬元，年增率為3.56%。
● 稅收動態方面，第4季地方稅收實徵淨額260.38億元，較2010年同期增加5.21億元，年增率為2.04%。
● 營業動態方面，由於政府推出多項經濟振
興方案，提升投資意願並擴大內需，加上ECFA正式生效衍生之經濟效益等政策利多，對消費市場的復甦及提高就業頗有助益，第4季公司行號營業表現年增4.00%。
● 投資動能方面，儘管全球經濟景氣成長趨緩，第4季僑外投資年增達13.62%，顯示臺
北市國際招商成效顯著，觀光旅館客房住用數亦維持穩定成長。
● 創新動能方面，臺北市知識密集型服務業銷售額占全國比重達69.72%，居主導地位。
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