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產經動態面面觀

■ 物價動態：2015年第2季消費者物價指數年增率下跌0.90％，交通類年跌幅最大。
■ 營建動態：第2季核發及使用總樓地板面積均較前季萎縮，受到全球景氣前景未明，與政府多項打房政策影響，建商更趨保守，地價指數則上漲1.43％。
■ 勞動市場: 2015上半年失業率及失業人口持續改善，失業率降低至3.70％。
■ 稅收動態：第2季地方稅收實徵淨額250.43億元，較2014年同期增加13.99億元，年增率5.92％，主要受到臺北市調升地段率、房屋標準造價使得稅收增加所致。
■ 營業動態：受到亞洲景氣疲弱影響，本季臺北市公司行號營業額，較2014年同期下滑2.09％。
■ 觀光產業：2015年第2季臺北市觀光旅館平均客房住用率約為73.03％，相較於第1季下滑2.70個百分點，正逢旅遊淡季所致。
■ 僑外投資：受到全球景氣停滯，全球資金撤出新興亞洲地區，2015年第2季僑外投資金額年增率呈現20.62％的跌幅。
■ 創新動能：臺北市知識密集型服務業銷售額占全國比重達64.62％，居主導地位。

物價動態

年增率平均下跌0.90％

2015年第2季臺北市消費者物價指數（CPI）比2014年同期下跌0.90％。在物價方面以交通類跌幅最大，年減5.02％，主因國際油價漲後回跌，油品業者隨之調降油料費所致所致。其次跌幅較高的為居住類，年減率0.88％，雖然部分房東調漲房租，但受到瓦斯及家庭用電調降，漲跌互抵後呈現下跌；教養娛樂類年減率0.41％，主因部分教養設備及用具今年推出折扣幅度較多所致；上漲較多的類別有雜項類及食物類，雜項類受到理容服務結束母親節優惠活動，回復原價所致，年增率4.43％；食物類年增率呈現3.29％，主因部分蔬菜與去年同期相較量少價漲，加以外食費因食材價格上揚所致（圖1）。

營建動態

房市交易遇嚴冬建商推案保守

2015年第2季臺北市建造執照核發59件，較第1季核發張數減少22.37％，較2014年同期減少27.16％；總樓地板面積為251千平方公尺，較上一季減少44.74％，而年減率為66.49％。2015年第2季臺北市核發使用執照共80件，較第1季減少4.76％，年減10.11％，總樓地板面積卻增加至836千平方公尺，較上一季增加62.12％，年增率為37.51％。2015年第2季，臺北市在建造執照核發數量與總樓板面積均呈現大幅萎縮之態樣，唯有使用執照下跌幅度不高，樓板面積反而增加（圖2）。

本期臺北市地價指數上漲1.43％

臺北市擁有完善生活機能，商業環境佳，近期臺北市政府更持續投入各大公共建設，捷運路網日趨完整，長期以來均受購屋者青睞，本期臺北市各行政區地價呈現上漲情形，惟漲勢較上期趨緩。本期以2013／3／31日為基期進行計算，（2013／10／1～2015／3／31）臺北市都市地價指數為115.08，與半年前（2014／4／1～2014／9／30）比較上漲1.43％。住宅區部分，不論是大型公園或捷運站周邊，新成屋及中古屋房價維持高檔，而較老舊的傳統社區，生活機能尚，也保持穩定的交易情形。商業區受到捷運松山新店線(西門站至松山站)於2014年底通車效益，沿線往來人潮帶動商機，提升交易動能。工業區部分，則受到產業群聚、交通便捷之廠辦價格穩定成長（表1）。

房產交易量中山區居冠　不動產買賣登記成交件數年減率24.61%

2015年第2季臺北市不動產買賣登記件數為6,583件，較上一季增加6.14％，年減率為24.61％；土地買賣登記筆數為9,248件，較上一季增加2.09％，年減率26.42％；建物買賣登記棟數6,583件，較上一季增加1.62％，年增率減少22.37％，房市交易量卻仍呈現大幅萎縮之態勢，在政府積極管控房市，但房價卻未明顯下修的情況下，房市買氣持續低迷。以行政區來看，2015年第2季之臺北市房地產成交件數仍以中山區的951件居冠，其次為北投區的814件，再則內湖區的809件。由於臺北房價居高不下，低總價小坪數的產品較能滿足居住需求，而中山區中小坪數的物件數量較其他區多，交易量依然保持所有行政區中的第一。位居第二的北投區有非常便利的交通，本季推案量大，交易量增加。而內湖區擁有成熟的商業機能，加上具有捷運與便利的交通，交易量相對熱絡。2015年房市將持續受到政府政策管控，買氣仍呈現觀望氣氛（圖3、表2）。

勞動市場

上半年失業率及失業人口較2014年下半年降低

在勞動市場方面，受到臺北市政府持續改善就業政策的激勵下，2015上半年失業率及失業人口較2014年下半年持續降低，2015上半年臺北市15歲以上民間人口為231.2萬人，勞動力人口為132.0萬人，就業人數為127.2萬人，年增率為1.03％，失業人口為4.8萬人，失業率3.70％，勞動力參與率57.10％，受勞動市場逐漸好轉影響，失業率及失業人口均較前期減少，失業情形呈現逐步改善當中（圖4）。

稅收動態

臺北市調升地段率地方稅收實徵淨額年增率5.92％

2015年第2季臺北市地方稅收實徵淨額250.43億元，與2014年同期實徵236.35億元相較，增加13.99億元，年增率5.92％。第2季呈現上揚的有其他稅、契稅、房屋稅、使用牌照稅等，契稅、房屋稅之所以會增加是因為臺北市調升地段率、房屋標準造價使得稅收增加。下降的有地價稅年減55.38％、土地增值稅年減11.5％、印花稅年減5.35％，地價稅、土地增值稅之所以有如此大的跌幅，主要再於2014年同期基期較高所致。整體觀察臺北市整體稅收實徵淨額較2014年同期呈現上漲之態勢（表3）。

營業動態

臺北市公司商業新設家數較上一季呈現穩定成長

臺北市工商登記統計，截至2015年6月底臺北市公司登記現有家數為17萬749家，第2季底（6月底）增加0.79％，年增率為2.43％；商業登記現有家數為5萬5,689家，較上一季減少0.06％，年增率為0.87％。合計2015年第2季底公司登記以及商業登記現有家數為22萬6,438家，較2014年同期22萬1,911家，增加4,527家，增幅為2.04％。第2季底（6月底）臺北市工廠登記現有家數共1,202家，較第1季底（3月底）減少0.66％，年減率為3.13％；登記工廠廠地面積為67萬5,091平方公尺，較上一季底減少12.39％，年減率為3.13％。

另進一步觀察臺北市工商登記新設家數及撤銷家數統計，2015年第2季臺北市公司登記新設家數3,073家，較第1季增加14.28％，年增率為4.35％，撤銷家數1,629家，較上一季增加5.71％，年增率為9.33％；而商業登記新設家數為1,242家，較上一季增加19.77％，年增率負成長1.11％。撤銷家數則為1,270家，較上一季增加39.41％，年增率為6.01％；至於工廠登記新設家數增加12家，較第1季減少4.00％，年增率則較去年同期相同，撤銷家數為20家。

第2季營利事業總實際營業額年減2.09％

觀察2015年第2季全球經濟情勢，由於景氣復甦不如原先預期強勁，使國際主要預測機構下調2015年全球經濟成長率預測，雖然美國已逐漸擺脫第一季氣候不佳與罷工影響，但歐元區與中國相關刺激政策成效卻有限，新興亞洲出口下滑，亞洲貨幣競相貶值，全球景氣呈現趨緩之態勢。觀察臺北市2015年第2季臺北市公司行號營業額累計38,717億元，與2014年同期相較呈現2.09％的負成長，本季臺北市營利事業總實際營業家數累計為21萬8,869家，較2014年同期增加4,491家，年增率2.09％。

在用電的部分，2015年4～6月因為天氣逐漸變熱，冷氣機等高耗電裝置使用情形持續增加，2015年第2季較第1季的用電量季增15.74％。整體用電量與2014年同期則微幅增加1.91％（圖9~10、表5）。

觀光客住房人數較前季減少0.97％

2015年第2季正逢旅遊淡季，臺北市客房住用數較第1季減少0.97％，住用率則較前季下滑2.70個百分點，較去年同期下降2.77個百分點，第2季臺北市觀光旅館平均客房住用率為73.03％（圖11）。

觀察2015年第2季臺北市觀光旅館之住客來源國，以日本人最高，比重為26.46％，其次中國大陸旅客比重為21.67％，亞洲旅客（不含日本、中國大陸）21.49％、本國遊客比重為12.7％，北美遊客9.48％，歐洲旅客比重則約在4.67％左右；從國籍部分觀察發現差異不大。2015年第2季總旅客數較第1季減少6.18萬人，與2014年同期相較，有1.79％的減幅。本季整體而言較2014年同期住客人數減少1.98萬人（圖12）。

投資動能

全球景氣未明第2季僑外投資金額年減20.62％

受到全球景氣停滯，全球資金撤出新興亞洲地區，2015年第2季臺北市僑外投資金額為4.12億美元，較2014年同期的5.19億美元減少2.09億美元，年減達20.62％，相較於臺北市外的其他縣市平均年減37.98％，臺北市相對抗跌（圖13）。

2015年第2季，觀察近期國際經濟情勢，美國與日本均下修2015年經濟展望，以及近期中國股市的暴跌引發市場疑慮，歐元區希臘債務問題後續發展仍待進一步觀察，但這些卻影響亞洲等新興國家經濟表現，在國內，出口也呈現大幅下滑之態勢，景氣情況與全球連動。而臺北市新設外商公司部分，受到亞洲景氣不振的影響，2015年第2季臺北市外商公司新設家數為101家，較第1季減少15.13％，與2014年同期相比，則減少14.41％（圖14）。

近年來臺北市政府積極鼓勵企業在臺北市設置並強化營運總部，將決策中心、研發、設計與行銷等附加價值高之營運活動留在臺灣，以創新經濟活動及價值。截至2015年6月臺北市企業營運總部設立家數增加至94家，占全國家數之27.09％，較第1季增加2.17％，年增率為3.30％，臺北市的企業營運總部設立家數仍居全臺各縣市之冠（圖15）。

創新動能

知識密集型服務業銷售額占全國比重64.62％

觀察2015年第2季累計之數字，臺北市研發中心設立家數增加至51家，其他縣市研發中心則增加至173家，臺北市占全臺研發中心家數的比重為22.77％。臺北市知識密集型服務業2015年上半年的銷售成績較2014年同期減少3.82％，月平均銷售額為2,513億元，占全臺銷售額比例為64.62％。在家數方面，臺北市知識密集型服務業累計家數至4萬2,996家，占全臺家數比例為34.68％（圖16～17）。

臺北產經總結

2015年第2季物價指數下滑0.90％，雜項類漲、交通類跌

2015年第2季在物價方面以交通類跌幅最大，主要是受國際油價下滑影響呈現低檔走勢。雜項類受到理容服務結束母親節優惠活動，回復原價的關係，價格呈現上漲走勢，整體而言物價指數較2014年同期下跌0.90％。2015年第2季核發及使用建照年增率均呈現負成長，尤其是建照核發的坪數上較前季減少，受到全球景氣前景未明，與政府多項打房政策影響，建商更趨保守。

2015年第2季全球景氣呈現趨緩之態勢，美國受到聯準會考慮升息之影響，資金撤出亞洲市場，歐元區則籠罩在通縮、高失業率及希臘等問題持續影響，中國大陸經濟則持續走緩，影響亞洲地區與臺灣的出口與經濟表現。臺北市受到國際局勢不明影響，2015年第2季公司行號營業額累計38,717億元，較2014年同期呈現2.09％的負成長。

僑外投資金額第2季年跌幅20.62％，係因受到全球景氣停滯，全球資金撤出新興亞洲地區。2015年第2季臺北市外商公司新設家數較2014年第2季減少14.41％。而知識密集型服務業銷售額占全國比重64.62％，持續保持全國最高占比。