2021-06-25
特色商圈系列報導1—東區商圈
東區商圈曾面臨觀光客銳減等危機,為活絡東區發展,北市府與商圈協會共同攜手合作,推動商圈發展架構,改善整體軟硬體設施,導入特色行銷活動等,打造東區商圈的新面貌,帶領民眾用全新的視角看東區的獨特魅力。
東區商圈為臺北市的核心地帶,擁有便利的交通網絡和絡繹不絕的人潮,知名百貨、餐廳美食、高端精品、藥妝連鎖等店家群聚,融合時尚、潮流、文化、美食等元素,一直是臺北市最熱門的商業地段,全盛時期,店面幾乎供不應求。然而,隨著消費趨勢改變、觀光客驟減、店家進駐百貨、商圈移轉等因素,致商圈多數店面紛紛吹熄燈號。
臺北市政府為提振東區商圈復甦動能,自2019年開始以「1個再定位,3個主策略」做為推動忠孝東區振興計畫的施政主軸,另一方面,台北市東區商圈發展協會自2019年5月成立後,亦積極配合辦理市府各項行銷宣傳活動,從政府到商圈協會共同攜手合作,一起讓商圈共好繁榮。根據永慶房屋最新資料統計,東區空屋數從2019年初的242家,至2021年4月已降至118家,下降幅度超過50%,而捷運忠孝復興站,2019、2020年的進出站平均每月約20萬人次,人潮仍可維持穩定,顯見市府與東區商圈的努力獲得一定的成效。
整體環境改善 蛻變中的東區新樣貌
整個東區範圍共包含6個百貨商場(SOGO忠孝館/復興館/敦化館、頂好名店城、ZARA、明曜百貨)及6個公園廣場(瑠公公園、頂好廣場、延吉公園、龍門廣場、敦仁公園、仁愛敦化圓環),以往東區商圈最為人熟知的燒烤/火鍋/人文茶品一條街、網拍街、運動潮街,還有美食吃不完的經典216巷、延吉美食街,仍舊佇立於巷弄內,不變的氛圍卻悄悄引入新的樣貌,忠孝東區振興計畫持續進行中,東區商圈也在蛻變中!
近來,如果有機會走訪東區商圈,一定會發現這裡的確不一樣了!臺北市商業處為活絡東區發展,於2019年起推動「忠孝東區振興計畫」,以「1個再定位—商圈再定位」及「3個主策略—強化主題空間、規劃人行系統、活絡捷運地下街」,輔導並協助東區商圈軟硬體改善提升,同時亦收斂台北市東區商圈發展協會及當地里長店家等意見,由市府進行跨局處協助,引入輔導團隊進場,以凝聚地方共識,加速各項建設逐步到位。在推動架構下,2019年完成17項、2020年完成14項工作項目,包括標線型人行道劃設、公園設施修繕、地下街出口美化、大安路一段及瑠公公園照明路燈改善、增設智慧公車站牌、頂好廣場空間擴增電子藝術裝置、瑠公公園與龍門廣場設置無線網路等工作項目,逐步改善整體公共空間,提供遊逛商圈的民眾舒適友善的購物環境。
另一方面,市府更籌組「臺北市商圈總顧問團」,針對商圈的發展方向與階段需求,進行商圈店家訪視、診斷與輔導,提升商圈服務品質與行銷活動效益。
觀光指南遊逛東區 24小時不停歇
來到東區逛街最先想到的便是佇立在忠孝東路的SOGO百貨,為了讓更多人瞭解東區的多元樣貌,臺北市商業處與協會共同推出 臺北東區觀光指南,分享最夯最潮的東區遊逛資訊。整個東區商圈泛指大安區光武里、仁愛里、建安里、建倫里為主要範圍,東迄光復南路,西至復興南路,南抵仁愛路,北迄市民大道,並細分成九大特色街區,包括:市民大道四段的燒啤街,營業至半夜的串燒店與居酒屋,是許多上班族解悶的好去處;復興南路一段的五弄,則以文青與異國料理為主;緊鄰頂好廣場的大安夜市,便宜又美味的小吃,是許多在地人的口袋廚房;敦化南路一段的鍋物街,更是愛好火鍋者的美食天堂,250公尺的距離超過15家火鍋店,絕對能滿足需求;忠孝東路四段的運動潮街,聚集多家國際知名品牌的旗艦店互相展店較勁;相隔不遠的敦化南路一段,其網拍街所販售的款式相當多樣,風格平價又具質感特色,各年齡層的族群都可以在這裡找到最適配的穿搭;忠孝東路四段後巷的人文茶街,特有的泡沫紅茶文化,是許多老臺北人聚餐聊天的最佳場所;經典216巷,不僅有許多著名的美食如東區粉圓,更有珠寶首飾精品店,是貴婦名媛採購的首選之一;延吉美食,雖然位於商圈外圍,但餐廳種類最多元,從火鍋、日料、燒烤、義式或韓國料理等應有盡有,提供民眾覓食時的另一種選擇。
由於商圈特質與在地民眾、目標客群的生活型態具有密切關聯,東區商圈融合潮流文化、品味與質感體驗、熱鬧夜生活等元素,蘊含獨特的魅力特色,吃喝玩樂全包,值得細心體驗。
特色行銷活動 感受商圈新魅力
隨著東區商圈整體環境持續優化,為巷弄街區及公共廣場注入新活力,也讓藝文活動有更多的展演空間。北市府為形塑東區特有的氛圍,陸續舉辦多項大型活動,例如2019年度首次假大安路一段封街、頂好廣場及瑠公公園周邊,以「混音樂 x 混人文 x混乾淨」辦理「臺北東區 PLUS-混有意思」活動,結合音樂歌手舞台表演,並串聯東區特色店家推出活動優惠,展現東區產業獨特魅力與多元風貌。「東區商圈週年慶」搭配SOGO百貨公司週年慶活動檔期,串連商圈店家共同推出折扣優惠;「東區漫步在雲端」則是在敦化南路1段、忠孝東路4段巷弄與瑠公公園前,布展大型雲朵裝置藝術、創意燈飾等,營造悠閒愜意的氛圍,以點亮新東區的概念,成為民眾拍照打卡的景點。
許多業者看好東區商圈空間改善後的面貌,對於年輕族群仍有一定的集客力,與東區商圈發展協會共同合作舉辦多項話題性活動,例如顆顆書店的「文創市集」、甜點控的「肉桂捲市集」等,主題定位相當鮮明,不僅吸引特定喜好的民眾遊逛東區商圈,也為商圈的特色氛圍開拓出多樣化的可能性。
近來,東區商圈租金開始明顯調降,知名大型品牌商家、連鎖超商進駐,加上大型開發案陸續完工,如「正義國宅」及「共和大廈」都更案、誠品書店敦南店改建、台電大安變電所興建商務旅館等,而東區地下街也剛於2021年5月改裝完成,都將以嶄新意象,呈現東區商圈新地標,預期將為東區注入新樣貌,吸引更多的消費者來此,帶動商圈再次復甦。